Teren posesji

• ulokowany na wybrzeżu pomiędzy promenadą a plażą;
• wydzielony ogrodzeniem;
• strzeżony 24h na dobę;
• wszystkie dojazdy utwardzone
• instalacja domofonowa przy bramie i każdym wejściu do budynku;
• cała posesja oświetlona;

Konstrukcja budynku

Fundamenty

• stopy fundamentowe lub ławy żelbetowe;
• wszystkie fundamenty izolowane p.wilgociowo;

Ściany nośne i słupy

• w części podziemnej żelbetowe, monolityczne, grubość 24 cm;
• w części nadziemnej betonowe lub murowane z cegły silikatowej, grubość 24 cm;
• wszystkie słupy nośne żelbetowe;

Ściany zewnętrzne

• murowane z cegły, izolowane termicznie wełną mineralną gdzie to jest wymagane;
• warstwa wykończeniowa: cienkowarstwowy tynk silikatowy w jasnym kolorze;

Płyty stropowe

• monolityczne, żelbetowe;
• izolowane akustycznie i termicznie;

Dach

• Konstrukcja drewniana prefabrykowana;
• pokryty dachówką ceramiczną;
• cały dach izolowany termicznie warstwą 30cm wełny mineralnej;
• tarasy użytkowe (nad przestrzenią garaży): płyty żelbetowe izolowane papą bitumiczną, odwodnione, izolowane termicznie 10cm warstwą styropianu, wykończenie nawierzchni - naturalne drewno;

Wykończenia zewnętrzne

Cokół

• szary, cegły klinkierowe do poziomu stropu garaży;

Fasady

• tynk cienkowarstwowy, wykończony w kolorze jasnym;

Okna

• drewniane, okucia dobrej jakości;
• współczynnik przewodności cieplnej K=1.5 (dla zestawu);
• dobra oporność akustyczna

Drzwi i bramy

• drzwi wejściowe do klatek schodowych - szklane w metalowym obramowaniu;
• brama do garażu: metalowa, powlekana, napędzana sinikiem elektrycznym;
• drzwi ognioodporne - tam, gdzie wymagane;

Media i przyłącza

• przyłącze wody i podłączenie do kolektora ścieków sanitarnych;
• podłączenie do sieci telefonicznej + gniazda na telefon;
• przyłącze do Internetu + standardowe gniazda na PC w salonie i sypialni;
• instalacja grzewcza - ogrzewanie podłogowe z termostatem, grzejniki elektryczne jako wspomagające ogrzewanie przy wyjątkowo mroźnej pogodzie;
• instalacja domofonowa;
• instalacja elektryczna - okablowanie + gniazda i wyłączniki oświetlenia w każdym pomieszczeniu;
• instalacja TV + standardowe gniazdo;

Wykończenia wewnętrzne

Klatki schodowe i przedsionki

• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane;
• podłogi pokryte płytami lastriko o wysokiej jakości;
• balustrady- stalowe, powlekane, pochwyt z drewna;
• duże lustro w korytarzach na każdym piętrze;

Garaże

• ściany wykończone i malowane;
• posadzka - betonowa, wykończona preparatem utwardzającym do betonu;
• bezpośredni dostęp do windy;
• system mechanicznego oddymiania
• drzwi w garażu - stalowe, powlekane o odporności ogniowej EI30, EI60 (tam, gdzie wymagane);

Windy

• wykończone w stali nierdzewnej z drzwiami rozsuwanymi,;
• przyjazne do użytku przez niepełnosprawnych;

Opis mieszkań

Podłogi

• wykończone płytkami ceramicznymi w kuchni i łazienkach;
• drewniane wykończenie we wszystkich pozostałych pomieszczeniach;
• przystosowane do ogrzewania podłogowego;
• listwy przyścienne we wszystkich pomieszczeniach;

Ściany

• ściany pomiędzy mieszkaniami murowane z cegieł 24 cm, tynkowane obustronnie, spełniające wymagania dźwiękoszczelności;
• ścianki działowe w mieszkaniu - wykonane z cegły silikatowej 12 cm lub bloczków PGS;
• wszystkie ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane na kolor biały;
• w toaletach i łazienkach ściany pokryte płytkami od podłogi do sufitu;

Drzwi

• drzwi wejściowe do mieszkania - na bazie materiałów drewnianych, antywłamaniowe, wzmocnione, wyposażone w zamek i zestaw 3 kluczy, okucia ze stali nierdzewnej lub podobne, typ Abloy lub podobne; wyposażone w klucz systemowy (Master Key System);
• drzwi w mieszkaniu - na bazie materiałów drewnianych z obustronną opaską, wyposażone w okucia ze stali nierdzewnej lub z mosiądzu i zamek;

Kuchnia

• wyposażona w dobrej jakości meble, styl Skandynawski lub podobne, włączając szafki stojące i wiszące;
• szafki stojące wyposażone w płytę blatu z wykończonego kamienia naturalnego;
• kuchenka elektryczna z płytą ceramiczną, okap, zmywarka i lodówka z zamrażarką standardu Bosch lub podobna;
• zlewozmywak (stal nierdzewna), zawór kulowy - standard Grohe lub podobny, zawory odcinające;
• wszystkie elementy wyposażenia podłączone do mediów (woda ciepła i zimna, podłączenia elektryczne lub gniazda);
• ściany pokryte tynkiem gipsowym, malowane;
• ściana pomiędzy blatem i szafkami wiszącymi pokryta płytkami ceramicznymi;
• podłoga - pokryta płytkami ceramicznymi / drewno

Łazienka

• wyposażona w wiszącą miskę ustępową, zlew, kabinę prysznicową i brodzik z zaworami kulowymi i odcinającymi;
• wszelkie wyposażenie łazienki uznanego producenta lub podobne;
• baterie oraz inne elementy typu Grohe lub podobne;
• ogrzewanie podłogowe;
• elektryczny grzejnik na ręcznik;
• lustro nad zlewem łącznie z systemem oświetlenia;
• przyłącze do pralki (woda + odpływ i gniazdo elektryczne);
• ściany pokryte płytkami ceramicznymi od podłogi do sufitu;
• podłoga wykończona płytkami ceramicznymi;
• blat zlewu wykonany i wykończony z kamienia naturalnego (tam, gdzie występuje);

Pokoje

• wyposażone w podłogi wykończone w twardych panelach drewnianych lub podobnych, dostosowane do ogrzewania podłogowego;
• sufit i ściany malowane;
• wszystkie okna i drzwi na balkony w obramowaniach drewnianych;
• okiennice zewnętrzne poruszane ręcznie;
• podłączenie do systemu TV kablowej, sieć telefoniczna i Internet na każdym poziomie - tam, gdzie należy;
• instalacje elektryczne - okablowanie z gniazdami I wyłącznikami oświetlenia;
• ogrzewanie podłogowe z zaworem termostatycznym;
• balkony dostępne z każdego pokoju;

Balkony

• płyta betonowa wykończona twardym drewnem lub podobnie;
• balustrady ze stali nierdzewnej, zabudowane bezpiecznym, hartowanym szkłem;

Inne szczegóły

• wszystkie mieszkania wyposażone w indywidualne liczniki mediów

UWAGA:
Dopuszczalne są niewielkie zmiany szczegółów niniejszej specyfikacji podczas procesu budowy.